Gada procentu likme jeb GPL

Ja pārrunas nav novedušas pie rezultāta, mēs nosūtam viņam brīdinājumu. Ja iepriekšējais līgums iedzīvotājus apmierina, mēs to pārslēdzam uz tādiem pašiem nosacījumiem. Soda sankcijas netiek piemērotas visu vienošanās darbības laiku un pakāpeniski tas tiek dzēstas – proporcionāli maksājumiem, ko klients veic kontā parāda dzēšanai. Ar otra zemes gabala īpašnieku pārrunas ieilga - nācās pakaulēties, bet rezultāts bija pieņemams abām pusēm, un līgums tika noslēgts. Vienošanos ar dzīvokļa īpašnieku, viņa pilnvaroto personu vai ģimenes locekli noslēdz tikai tādā gadījumā, ja starp dzīvokļa īpašnieku un pārvaldnieku ir noslēgts līgums par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu. Tas ir grūts darbs, jo iepriekšējais pārvaldnieks parādus mums atdod uz cesijas līguma pamata, bet pats tikmēr turpina “pa kluso” saņemt naudu no parādniekiem vai arī neuzrāda mums visus dokumentus tiesas procesiem. Par to, kā apsaimniekošanas uzņēmums var pilnībā mainīt dzīvi mājās, stāsta asociācijas "Rīgas apsaimniekotāju asociācija" un uzņēmuma Rīgas namu apsaimniekotājs valdes priekšsēdētājs Igors Trubko. Lēmumu par vienošanās noteikumiem, kuri neatbilst noteiktajai kārtībai, pieņem Pārvaldnieka valdes priekšsēdētājs vai izpilddirektors. Parasti darbs ar parādnieku sākas tad, kad viņš nav samaksājis rēķinus divus-trīs mēnešus. Pārvaldnieka darbinieks pēc Parādnieka lūguma sagatavo vienošanos divos eksemplāros, ko no Pārvaldnieka puses paraksta tā valdes priekšsēdētājs. Iepriekšējam pārvaldniekam nav obligāti jānodarbojas ar labdarību, tāpēc pēc mājas pārejas pie cita pārvaldnieka, viņš tik un tā turpinās piedzīt parādus un iedzīvotāju uzkrājumus iepriekšējā periodā. gadam Jūs bijāt namu pārvaldes valdes priekšsēdētāja, tagad akciju sabiedrības padomes priekšsēdētāja. Taču dzīvokļu īpašniekiem ir iespējas, ar kuru palīdzību viņi var pārliecināt zemes īpašnieku piekāpties. Tas notiek gadījumos, ja pārvaldnieks nekad nav sagatavojis dzīvokļu īpašniekiem atskaites. Ja Parādnieks izpilda vienošanās prasības un pilnā apmērā atmaksā pamatparādu, tad Pārvaldnieks dzēš viņam aprēķināto sodu par maksājuma kavēšanu uz vienošanās noslēgšanas brīdi. Bet šie visi ir risināmi jautājumi. Vienīgais, kas cilvēkam būs jāpiemaksā, – mūsu tiesāšanās izdevumi. Taču šos līdzekļus mēs neatstājam sev, bet pārskaitām mājas kontā. Galvenais, ko šādā gadījumā iedzīvotāji gaida no pārvaldnieka, – palīdzību pārrunās ar zemes īpašniekiem. Savukārt ar zemes īpašnieku Ozolciema ielā izdevās panākt vienošanos un viņš piekrita daļēji atlaist iedzīvotājiem iepriekšējo gadu parādus. Mēs vienmēr cīnāmies līdz galam, lai panāktu kompromisu attiecībā par nomas likmes apmēru: lai apmierināti būtu gan dzīvokļu īpašnieki, gan zem mājas esošās zemes īpašnieks. Iepriekšējais mājas pārvaldnieks nodeva mums daļu dokumentu un tādēļ nav saprotams, cik daudz iedzīvotāju naudas viņam ir jāatdod. Taču problēma patiesībā ir citāda: visbiežāk iedzīvotāji vispār nezina, cik naudas ir viņu remontfondā. Tādēļ rīdzinieki sūdzas, ka par zemes izmantošanu ir spiesti maksāt maksimālo likumā noteikto likmi. Vienošanās norāda kopējo parāda summu dokumenta parakstīšanas brīdī, atsevišķi norādot parāda pamatsummu un sodu par maksājuma nokavēšanu. Nav arī svarīgi, uz kādu termiņu ir noteikts grafiks. Ja Parādnieks, pret kuru jau ir izvirzīta parāda piedziņa, vēlas noslēgt vienošanos uz ilgāku termiņu, tad izlīgums ir jāapstiprina tiesā. Uzkrājumi, kaut arī daļēji, tomēr mazina finansiālo triecienu iedzīvotāju naudas makam gadījumā, ja zemes īpašnieks izdomā vērsties tiesā. Savukārt, kad akurāti maksājušie kaimiņi prasīja saremontēt jumtu vai kāpņu telpu, pārvaldnieks atbildēja: “Jums nav naudas, jūsu kaimiņi ir parādā par apkuri!”. Visi Parādnieka maksājumi tiek novirzīti pamatparāda un tiesāšanās izdevumu segšanai. Ar Parādnieku var noslēgt vienošanos ne vairāk kā divas reizes, ja viņš nav izpildījis iepriekšējās vienošanās prasības. Iedzīvotāji var to uzticēt mums, bet var arī pārrunām izvēlēties citu pilnvaroto personu, piemēram, kādu no kaimiņiem. Viens ekesemplārs tiek nodots Parādniekam, otrs – Pārvaldniekam. Gadījumā, ja parādnieks nav atbildējis uz pirmo brīdinājumu un mums ir šī dzīvokļa īpašnieka telefona numurs vai elektroniskā pasta adrese, mēs sazināmies ar viņu personīgi. Viņš var to darīt patstāvīgi, bet var atdot parādus jaunajam pārvaldniekam. Lai turpmāk nodrošinātu normālu mājas apsaimniekošanu un nekaitētu reputācijai, mēs esam spiesti pārņemt vecos parādus. Ja pret Parādnieku jau ir izvirzīta prasība par parāda piedziņu, tad ar Parādnieku var noslēgt vienošanos, kuras termiņš nav ilgāks par dienu, kad lieta tiek izskatīta tiesā. Cik veiksmīga izdodas izvēle, liecina tas, vai mājā ir karstais ūdens, vai darbojas lifts, kā darbu veic sētnieks un citas lietas.

DG izdotās grāmatas -

. GPL ietver jūsu kredīta kopējās izmaksas, ieskaitot izmaksas par procentu maksājumiem un citas papildu summas, kas jums kā patērētājam jāmaksā saistībā ar šo kredītu. Ja Parādnieks neizpilda vienošanās noteikumus, tad izpildraksts par parāda piedziņu tiek nodots zvērinātam tiesu izpildītājam. Sākot ar vienošanās noslēgšanas dienu, soda sankcijas vairs netiek piemērotas. Tas nozīmē, ka kopš apsaimniekotāja maiņas brīža iedzīvotāji kontrolēs savu naudu un zinās, ka neviens viņiem neko nav nozadzis.

Bezmaksas kredīts tagad pieejams arī Tev! |

. Gadījumi, kad mājas dzīvokļu īpašniekiem nav nomas līguma un zemes īpašnieks nevēlas ar mums kontaktēties, pēdējā laikā ir reti. Tas nozīmē, ka paši iedzīvotāji var noteikt, cik ātri namu pārvaldei ir jāizsukā nemaksātājam brīdinājums vai jāvēršas tiesā par parāda piedziņu. Mēs neskaitām, cik mums ir jānopelna uz soda sankcijām. Gadījumā, ja Parādnieks neizpilda vienošanos – nesamaksā noteiktajā laikā vai noteiktajā apjomā, vienošanās tiek lauzta un tiek atjaunotas soda sankcijas. Tikai apsaimniekošanas organizācija jāizvēlas ļoti rūpīgi, jo tieši viņiem jūs uzticēsiet ne tikai mājas labiekārtošanas darbus, bet arī savu naudu. Ja mājās ir autonomā apkure, tad parāds krājas lēnāk, un brīdinājums var tikt izsūtīs mēnesi vēlāk. Dzīvokļu īpašnieki saprot, ka labs pārvaldnieks – tas ir gan palīgs, gan darbu izpildītājs, gan padomdevējs.

Gadījumā, ja Pārvaldnieks jau ir uzsācis parāda piedziņu ar tiesas starpniecību, kopējai parāda summai pievieno Pārvaldniekam samaksāto valsts nodevu un vienošanās tekstā to norāda ar atsevišķu ierakstu. Privātuzņēmējs saprot, ka izdevīgāk ir saņemt garantijas no namu pārvaldes, un samazina savas prasības.. Vienošanās paredz, ka papildus parāda atmaksai un tiesas izdevumiem Parādniekam kārtībā, kāda noteikta vienošanās, pilnā apmērā jāmaksā Pārvaldnieka ikmēneša rēķini. Pirmais solis Pašvaldības ir panākušas savu: dzīvokļu īpašnieki sākuši vēl rūpīgāk skaitīt naudu un labāk izprast savu īpašumu apsaimniekošanu. Viņi ne tikai nepakļaujas namu pārvaldes uzspiestajam viedoklim, bet arī uzdod neērtus jautājumus un prasa atskaites. Ja līdz tiesas dienai parāds netiek samaksāts, tad izlīgums jāapstiprina tiesā. – Citi pārvaldnieki uzskata, ka viņiem ar zemes īpašniekiem bez maksas nav jāstrādā… – Mēs uzskatām, ka šī nauda pieder iedzīvotājiem, lai gan atzīšos, – rast kopīgu valodu ar zemes īpašniekiem ir ļoti sarežģīti. Termiņš katrā gadījumā tiek noteikts individuāli pēc maksātāja iespējām, gadās, ka viens cilvēks piekrīt samaksāt parādu pusgada laikā, bet cits – tikai divos gados. Darbiniekam, kurš sagatavo vienošanos, ir jāpārbauda Parādnieka personu apliecinošs dokuments, lai pārliecinātos, ka vienošanos paraksta persona, kas norādīta tekstā. – Pieņemsim, ka jūs māju sākat apsaimniekot, kad tai jau ir līgums ar zemes īpašnieku. Apsaimniekošanas uzņēmumā "Rīgas namu apsaimniekotājs" jautājums tiek risināts atšķirīgi: iedzīvotāji paši piedalās sarunās ar zemes īpašniekiem, bet pārvaldnieks ir ieinteresēts panākt klientam izdevīgāko kompromisu. Gadījumā, ja pārvaldnieks nespēj sniegt paskaidrojumus, dzīvokļu īpašnieki sāk meklēt citu pārvaldnieku. Vienošanās darbības laikā Pārvaldnieks nevēršas pret Parādnieku tiesā par parāda piedziņu. Ja Parādnieks nav izpildījis otrās vienošanās noteikumus, tad Pārvaldnieks sniedz prasību tiesā par parāda piedziņu. Darbinieks izskaidro Parādniekam vienošanās tekstu un šīs kārtības noteikumus. Taču mēdz būt gadījumi, kad pārrunās izdodas panākt atlaidi par labu iedzīvotājiem. Ja Parādnieks nav izpildījis vienošanās noteikumus, viņam ir tiesības lūgt noslēgt jaunu vienošanos. Tātad neuzķerieties vien uz kreditoru saukļiem par mazām likmēm – lai gūtu kopainu, ir vērts aplūkot uzņēmuma piedāvāto GPL. Iesniegt pieteikumu kredītam internetā. Gada procentu likme jeb GPL. Nepietiks ar to, ka viņš būs spiests patstāvīgi noslēgt individuālus līgumus ar katru dzīvokļa īpašnieku, vēl viņam nāksies organizēt rēķinu uzskaiti, nodarboties ar parādu atgūšanu un risināt līdzīgus jautājumus. Saprotot situācijas nopietnību, zemes īpašnieki kļūst pretimnākoši un samazina nomas maksu, lai tikai noslēgtu kolektīvu līgumu un saņemtu naudu ar namu pārvaldes starpniecību. Viņiem ir tiesības izlemt, vai līgums ar zemes īpašnieku būs jāapstiprina kopsapulcei vai kā citādi – šo darbību veikšanai pilnvarotu personu grupai vai mājas vecākajam. Vairumā gadījumu nomas līgumu iedzīvotāju vārdā slēdz apsaimniekošanas uzņēmuma pārstāvis, reizēm pat nepainteresējoties, ko par līguma nosacījumiem domā viņa klienti – dzīvokļu īpašnieki. Ja zemes īpašnieks nevēlas piekāpties, mēs pārskaitām viņam tikai to summu, kuru reāli ir samaksājuši dzīvokļu īpašnieki.

VIDES SERVISS

. Ja dzīvokļa īpašnieks neatsaucas vēl arī tad, mēs iesniedzam prasību tiesā, lai atgūtu parādu

Comentarios